Приватизация жилья и земельных участков

postheadericon Приватизация жилья: квартиры, дома, земельного участка

Приватизация жилья — регистрационный процесс перевода жилого помещения в собственность.

Приватизация жилья разделяется на платную и бесплатную.

Платная приватизация — это скорее профессиональный сленг, на самом деле подразумевается выкуп муниципальной квартиры в собственность у городских властей. Расценки на недвижимость надо уточнять в муниципальных департаментах.

Закон о приватизации защищает интересы детей и ставит несовершеннолетних в приоритетное положение. Ребенок, прописанный в квартире, автоматически получает долю собственности. Взрослый гражданин в процессе приватизации вправе отказать от доли в пользу детей или других родственников.

Приватизация возможно только с согласия всех прописанных в помещении граждан. В принудительном порядке (в судебном порядке) приватизировать квартиру невозможно.

Документы, необходимые для приватизации квартиры:

  • копии паспортов зарегистрированных граждан (включая детей, получивших паспорта);
  • копии свидетельств о рождении несовершеннолетних (до 18 лет), зарегистрированных на приватизируемой площади;
  • копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади;
  • копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы или выписка ЕГРП из Департамента жилищной политики);
  • выписка из домовой книги со всех мест проживания в период с сентября 1991 года на всех лиц, участвующих в приватизации — справка о неучастии в приватизации всех зарегистрированных лиц;
  • оригиналы документов на квартиру (договора социального найма, ордер, обменный ордер, выписка из распоряжения);
  • документы БТИ (техпаспорт, выписка из поэтажного плана, экспликация, справка о соответствии адреса жилого помещения);
  • если квартира приватизируется на одного человека, отказ от других членов семьи, заверенный у нотариуса;
  • заявление на приватизацию квартиры;- нотариальная доверенность на имя представителя Ваших интересов по приватизации.